一、出租標的名稱
        南寧軌道交通集團1號線車站附屬空間資產(chǎn)使用權(quán)
        二、掛牌日期: 2015年12 月4日- 2015年12月31日
        三、掛牌價格: 人民幣127901734元       
        四、競租保證金: 人民幣200萬元
        五、出租標的基本情況
        （一）標的簡介
        本次公開競租標的為南寧軌道交通1號線的火車東站、百花嶺站、瑯東客運站、萬象城站、朝陽廣場站、火車站、廣西大學站、西鄉(xiāng)塘客運站等8個車站附屬空間，總面積38265.05平方米。附屬空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為純毛坯空間，裝修及后期商業(yè)運營所需的用水、強弱電、空調(diào)設施、消防、物業(yè)出入口等均需承租方自行申請和承建。相關物業(yè)出入口由承租方負責日常運營及維護。
        南寧軌道交通1號線工程（石埠～南寧東站）長約32.1km，線路經(jīng)過西鄉(xiāng)塘區(qū)、高新區(qū)、興寧區(qū)、青秀區(qū)，均為地下線敷設，共設置25座車站，包括石埠站、南職院、鵬飛路、西鄉(xiāng)塘客運站、民族大學、清川站、動物園、魯班路、廣西大學、白蒼嶺、火車站、朝陽廣場站、新民路、民族廣場、麻村站、南湖站、金湖廣場、會展中心、萬象城、東盟商務區(qū)、鳳嶺站、瑯東客運站、百花嶺站、佛子嶺、南寧東站。軌道交通1號線工程東段（南湖站～火車東站）計劃于2016年6月28日開通試運營，2016年12月30日全線開通。地鐵1號線初期預測客流量為34萬人/日，并將逐年遞增。
        (二)特別提示
        1.以上標的租期10年。
        2.在10年合同租期的基礎上，如在租賃期內(nèi)承租方經(jīng)營情況良好，未出現(xiàn)租金拖欠等嚴重違約行為的，在租賃期滿后可將租賃合同租賃期限延續(xù)5年。
        3.租金按年度繳納的方式，承租方在接到出租方書面通知7個工作日內(nèi)按租賃合同約定的每年支付租金數(shù)額,將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶
        六、意向承租方應具備的基本條件
        （一）企業(yè)必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨立法人資格。注冊資金不少于3000萬元人民幣（實繳），集團（公司）成立3年(含)以上。
        （二）具有地下商業(yè)項目招商、經(jīng)營管理經(jīng)驗，經(jīng)營狀況良好，具備以下條件之一：（以下均指建筑面積）
        1.正在經(jīng)營地下商業(yè)項目（不含車庫、倉儲、物流），總面積在30000平方米（含）以上且個數(shù)不低于4個，其中至少有2個不低于5000平方米的地下商業(yè)單體項目。
        2.正在經(jīng)營地鐵或高鐵商業(yè)項目（不含車庫、倉儲、物流）總面積在20000平方米（含）以上且個數(shù)不低于4個，其中至少有1個不低于5000平方米的地鐵或高鐵商業(yè)單體項目。
        （三）企業(yè)當前的地下商業(yè)項目日常運營收入不低于300萬元/月。
        （四）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續(xù)辦理。
        七、對承租方的基本要求
        1.承租方需在完成競價后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納第一年首月月租金的 50  %作為招租服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為招租服務費，競租保證金不足以交納招租服務費的，須補足余款)；
        2.承租方在《成交確認書》簽訂生效后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂并收到出租方書面通知7個工作日內(nèi)向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。
        3.承租方在簽訂《租賃合同》7個工作日內(nèi)，應向出租方繳納履約保證金或保函（租金成交價總額的5%）。經(jīng)營期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。
        八、交易方式
        掛牌公告期滿，報名截止。公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織交易雙方按掛牌價及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡競價方式組織交易。               
        九、承租申請方式
        1.意向競租方應在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競租申請與承諾》及相關材料。    
        2.掛牌公告期滿次日起5個工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對意向競租方所提交的材料進行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所應向意向競租方發(fā)出《競租申請登記通知書》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競租保證金（以到達產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時間為準，保證金不計利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競租方發(fā)出《競租申請受理通知書》，告知意向競租方具有競租資格，并進入交易程序。
        3.對決定不予登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請人。

        十、競租申請所需提交的材料
        1.《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報名地址查閱索?。?。
        2.應提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
        3.企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。
        4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
        5.意向競租方須提供符合上述資格要求的正在經(jīng)營項目的、與業(yè)主方及分租商戶的上下游合同原件。
        6.意向競租方須提供近三年的財務報表
        7.掛牌公告中要求的其它相關材料。
        注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。
        十一、競租保證金處置方式
        （一）交納賬戶資料
        開戶銀行：建設銀行南寧市南湖橋支行
        單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司
         賬      號：8000 9800 3755 668
        （二）交納時間及其他約定
        1.符合要求的競租方應在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY  -  保證金”）。
        2.未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計利息）。
        3.承租人拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》、以及其他相關文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。
        十二、聯(lián)系方式
        交易場所：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司
        地      址：廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈411#；
        廣西南寧市華南城2號廣場A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心
        聯(lián)系人：梁先生        
        聯(lián)系電話：0771-5892002  2856762  13517666848

        傳     真：0771-5705494
        十三、標的的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱并可登陸廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(http://www.gxcq.com.cn/) 瀏覽項目詳情。